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　　1、明確價格評估對象的實體狀況，如對土地，應明確它的地籍范圍和地籍號，以及坐落位置用途，面積、形狀等;對房屋，應明確它的坐落位置(門牌號碼)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、使用情況等。

　　2、明確價格評估對象的權(quán)利狀態(tài)，如完全產(chǎn)權(quán)、已設定有某種他項權(quán)利的不完全產(chǎn)權(quán)，房屋的部分墻體的歸屬等等都必須明確。

　　3、明確價格評估對象的范圍，如單純評估土地的價值，或單純評估房屋的價值，或評估一幢房屋中的某個部位等等，都必須明確。

　　4、明確價格評估目的，由于同一房地產(chǎn)出于不同的價格評估目的，其價格評估結(jié)果往往不同。所以，必須明確委托價格評估人請求價格評估的目的是什么，以區(qū)分不同性質(zhì)的價格評估。

　　5、明確價格評估時點，某房地產(chǎn)的價格評估結(jié)果，是表示該房地產(chǎn)在某一個特定時點上的價格。因此，必須明確價格評估時點，如果不確定價格評估時點，房地產(chǎn)價格評估是沒有意義的。

　　6、明確價格評估報告交付的日期，交付價格評估報告的日期一般由委托價格評估方提出，也可由委托價格評估方和受理價格評估方協(xié)商確定，一般價格評估報告的作業(yè)日期為7-15個工作日。

　　由于價格評估對象和所采取的價格評估方法的不同，房地產(chǎn)價格評估所需的資料也不同。一般來說，所搜集的價格評估資料包括：

　　(1)產(chǎn)權(quán)資料

　　(2)房屋建筑資料

　　(3)市場交易資料

　　(4)土地資料

　　(5)法律和規(guī)劃資料。

　　以上就是今天小編帶來的關(guān)于買賣房屋如何價格評估？價格評估需要哪些資料的全部知識內(nèi)容，相信大家在看完以上只是后，對于房屋價格評估有了一定的認知，如果大家遇到這類的問題，相信大家可以正確對待了，賣房第一步就是對房屋進行正確價格評估，清楚的知道自己房屋的實際價值，才能準確地發(fā)布房源出售信息，進一步加快售房速度。