? ? ? ?選擇一個靠譜的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)能給自己的房子或者是房產(chǎn)帶來一個清晰明確的評估，那么要什么樣的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)才算靠譜你知道嗎?判定一個房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)靠譜有哪些標(biāo)準(zhǔn)你知道嗎?不知道的話就來看看唄!
房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評估活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)評估活動，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等各類房地產(chǎn)評估，以及因轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋征收、司法鑒定、課稅、公司上市、企業(yè)改制、企業(yè)清算、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置等需要進(jìn)行的房地產(chǎn)評估。
房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)分為一級、二級、三級。除了機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)評估或者房地產(chǎn)評估字樣、有固定營業(yè)場所、符合法律規(guī)定，無違法違規(guī)行為外，還對資質(zhì)、營業(yè)時間等方面做出了明確的要求。
一級資質(zhì)要求：從事房地產(chǎn)評估活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上；有15名以上專職注冊房地產(chǎn)評估師；在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成評估標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)評估師；有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)評估師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)評估師；有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)評估師的股份或者出資額合計不低于60%。
二級資質(zhì)要求：機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)評估或者房地產(chǎn)評估字樣；取得三級房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)評估活動連續(xù)4年以上；有8名以上專職注冊房地產(chǎn)評估師；在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成評估標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)評估師；有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)評估師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)評估師；有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)評估師的股份或者出資額合計不低于60%。
三級資質(zhì)要求：機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)評估或者房地產(chǎn)評估字樣；有3名以上專職注冊房地產(chǎn)評估師；在暫定期內(nèi)完成評估標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)評估師；有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)評估師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)評估師；有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)評估師的股份或者出資額合計不低于60%。
綜上，企業(yè)在選擇房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)時，一定要看好它的評估資質(zhì)。
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