各省、自治區、直轄市物價(jià)局（委員會(huì )）、建委（建設廳），北京、天津、上海市房地產(chǎn)管理局，為規范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費行為，維護房地產(chǎn)中介服務(wù)當事人的合法權益，建立房地產(chǎn)中介服務(wù)收費正常的市場(chǎng)秩序，現就房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的有關(guān)問(wèn)題通知如下
一、凡依法設立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等中介服務(wù)機構，為企事業(yè)單位、社會(huì )團體和其它社會(huì )組織、公民及外國當事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費用。
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費。中介服務(wù)機構應當本著(zhù)合理、公開(kāi)、誠實(shí)信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據本通知規定的收費辦法和收費標準，由中介服務(wù)機構與委托方協(xié)商確定中介服務(wù)費。
三、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實(shí)行明碼標價(jià)制度。中介服務(wù)機構應當在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費用的地點(diǎn)醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內容、計費方法、收費標準等事項。
房地產(chǎn)中介服務(wù)機構在接受當事人委托時(shí)應當主動(dòng)向當事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內容等情況。
四、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構可應委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)，收取房地產(chǎn)咨詢(xún)費。
房地產(chǎn)咨詢(xún)收費按服務(wù)形式，分為口頭咨詢(xún)費和書(shū)面咨詢(xún)費兩種。
口頭咨詢(xún)費，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結合咨詢(xún)人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。
書(shū)面咨詢(xún)費，按照咨詢(xún)報告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結合標的額大小計收。普通咨詢(xún)報告，每份收費300～1000元；技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢(xún)報告，可適當提高收費標準，收費標準一般不超過(guò)咨詢(xún)標的額的0.5％。
以上收費標準，屬指導性參考價(jià)格。實(shí)際成交收費標準，由委托方與中介機構協(xié)商議定。
五、房地產(chǎn)價(jià)格評估收費，由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認的機構按規定的收費標準計收。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估費，區別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收。具體收費標準見(jiàn)附表。土地價(jià)格評估的收費標準，按國家計委、國家土地局《關(guān)于土地價(jià)格評估收費的通知》的有關(guān)規定執行。
六、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據代理項目的不同實(shí)行不同的收費標準。
房屋租賃代理收費，無(wú)論成交的租賃期限長(cháng)短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費，按成交價(jià)格總額的0.5～2.5％計收。實(shí)行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。
土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規定。
房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人收取。
七、上述規定的房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費為最高限標準。各省、自治區、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可依據本通知制定當地具體執行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經(jīng)濟特區的收費標準可適當規定高一些，但最高不得超過(guò)上述收費標準的30％。
八、各地區、各部門(mén)和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構應嚴格執行物價(jià)部門(mén)規定的收費原則和收費標準，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相稱(chēng)的服務(wù)。
凡中介服務(wù)機構資格應經(jīng)確認而未經(jīng)確認、自立名目亂收費、擅自提高收費標準或越權制定、調整收費標準的，屬于價(jià)格違法行為，由物價(jià)檢查機構按有關(guān)法規予以處罰。
九、本通知下達以前有關(guān)規定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為準。(以上房地產(chǎn)評估收費標準僅供參考)
