國(guó)家有權(quán)利轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)使用權(quán)，并制定了相關(guān)法律來(lái)規(guī)范采礦權(quán)的交易，意味著采礦權(quán)價(jià)值的評(píng)估有其現(xiàn)實(shí)意義，它促進(jìn)著采礦權(quán)人盡可能合理和科學(xué)地對(duì)現(xiàn)有的資源有計(jì)劃的進(jìn)行開(kāi)采挖掘，這對(duì)保護(hù)礦產(chǎn)有著積極的意義?！　?/span>

礦產(chǎn)資源是存在地球表面以下的一種消耗性資源，具有不能夠再生的特性。目前能被人類(lèi)利用的礦產(chǎn)資源越來(lái)越少，迫使人們必須要重視合理開(kāi)發(fā)和合理利用能源的這一問(wèn)題。礦業(yè)權(quán)制度的建立和完善為解決能源的合理開(kāi)發(fā)和利用問(wèn)題提供了制度保障，礦產(chǎn)資源法明確規(guī)定礦業(yè)權(quán)被拆分為采礦權(quán)和探礦權(quán)，礦業(yè)權(quán)人可以對(duì)礦業(yè)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。隨著社會(huì)的持續(xù)進(jìn)步和礦業(yè)制度的完善，采礦權(quán)價(jià)值的評(píng)估和研究被人們愈發(fā)重視。評(píng)估和研究采礦權(quán)價(jià)值方法是目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需求。這項(xiàng)研究將對(duì)我國(guó)的礦業(yè)開(kāi)發(fā)提供有力的理論依據(jù)，很大程度上可以保證我國(guó)礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。　　

01

一、目前資產(chǎn)評(píng)估常用的三種方法?

1.可比銷(xiāo)售法

可比銷(xiāo)售法又被叫做市場(chǎng)價(jià)格比較法，是將需要評(píng)估的資產(chǎn)跟較近時(shí)間段內(nèi)的賣(mài)出去的資產(chǎn)作比較，得出不同地方再把資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)而明確被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。所有投資者都不會(huì)在交易資產(chǎn)時(shí)給出高于市場(chǎng)同種商品的報(bào)價(jià)。　　

2.重置成本法　　

重置成本法就是用當(dāng)前資產(chǎn)的重置成本與各項(xiàng)損耗值之差來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。該方法計(jì)算的思維模式就是將資產(chǎn)重置從而完成評(píng)估，在該種思維模式下，所有想要購(gòu)進(jìn)該資產(chǎn)的客戶(hù)，希望支付的價(jià)格絕對(duì)不會(huì)高出該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的投入建設(shè)成本。　　

3.收益法　　

收益法主要是對(duì)資產(chǎn)將來(lái)能帶來(lái)和產(chǎn)生的預(yù)期經(jīng)濟(jì)收益換算成現(xiàn)值，用以評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。收益法遵循了資產(chǎn)評(píng)估的將利求本的原則，是資產(chǎn)評(píng)估中運(yùn)用本金化和折合現(xiàn)金的模式，并采用相應(yīng)的辦法估計(jì)預(yù)算出資產(chǎn)價(jià)值的手段。　　

02

二、三種評(píng)估方法在采礦權(quán)中的應(yīng)用??

1.采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估采用可比銷(xiāo)售法

在對(duì)某一個(gè)礦山進(jìn)行采礦權(quán)的價(jià)值評(píng)估時(shí)時(shí)，可以參照評(píng)估目標(biāo)環(huán)境雷同、地質(zhì)類(lèi)似而且是近期做完采礦權(quán)讓出的企業(yè)，把上述企業(yè)的各種參數(shù)進(jìn)行比較來(lái)看，進(jìn)行差異分析，然后對(duì)評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。　　

2.采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估采用重置成本法　　

采礦權(quán)是一種特殊的資產(chǎn)，它的重置成本基本上可以看作探礦權(quán)的重置價(jià)與探礦權(quán)的使用費(fèi)之和。

該評(píng)估方法計(jì)算示意如下：　　

計(jì)算公式：　　

其中：

Pa――探礦權(quán)價(jià)值；Pb――探礦權(quán)重置全價(jià)；F一一加權(quán)平均效用系數(shù)；　　探礦權(quán)重置全價(jià)包括各類(lèi)地質(zhì)勘查實(shí)物成本，及其他地質(zhì)工作、綜合研究及編寫(xiě)報(bào)告、巖礦實(shí)驗(yàn)、工地建筑等費(fèi)用?！?/span>　

3.采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估采用收益現(xiàn)值法

在礦山采礦權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，銷(xiāo)售收入與總成本費(fèi)用、銷(xiāo)售稅費(fèi)及附加、企業(yè)所得稅和社會(huì)平均收益的差值為剩余凈利潤(rùn)。采礦權(quán)的價(jià)值就是這個(gè)剩余凈利潤(rùn)的現(xiàn)值總和。

計(jì)算公式如下：　　

式中：一一第年凈收益；一一第年社會(huì)平均收益；r一一貼現(xiàn)率；n一一計(jì)算年限，i=1，2，3，…，n　　采用以上方法來(lái)計(jì)算每年凈利潤(rùn)，這與通常的會(huì)計(jì)原理一樣，所以它的計(jì)算結(jié)果容易被人們接受和理解。　

03

三、三種礦權(quán)價(jià)值評(píng)估方法存在的缺陷?

04

四、結(jié)論?